Что можно ожидать от нового распоряжения Правительства Москвы по поводу договора о найме со стороны мигрантов?

29 января 2009 года на совместном заседании руководителей  Общероссийского общественного движения “Таджикские трудовые мигранты”, Ассоциации Гуманизации Правоприменительных органов в РФ,  Национально - Патриотические силы РФ, Комитета  за гражданские права “МОБПО”, было  обсуждено сообщение первого  заместителя генерального директора ГУП Москвы “Московский городской центр арендного жилья”  Валерия Горюнова, на основании распоряжения Правительства Москвы  об ужесточении с 1 февраля 2009 года процедуры регистрации в г. Москве.

Столица каждый год теряет до 2 млрд. руб по словам  Валерия Горюнова, из-за неуплаты налогов владельцами сдаваемых квартир, из 125 тыс. владельцев жилья, сдаваемого в наём, только 5,5 тыс. платят налоги, поэтому с 1 февраля мигрантам не будет выдаваться регистрация в Москве  без  наличия договора о найме жилья.

Гости столицы  будут обязаны представить выписку из реестра, которая будет свидетельствовать о заключении договора найма жилья в столице. Разумеется, услуга по выдаче данной выписки будет  платной. На сегодня тариф составляет 382 рубля 22 копейки, включая НДС. Выписку заявителям, по словам Горюнова, предлагается оформить в течение 5 рабочих дней.

В систему будут занесены сведения о заключенных договорах найма, поднайма жилья и об иных документах  являющимися основанием для временного проживания граждан в жилых помещения, находящихся на территории столицы, а специальная компьютерная программа будет проверять реальность Московский адресов, указанных в предоставленном договоре в целях контроля по Московским квартирам будут проводиться массовые рейды. Проверять договора аренды поручено милиционерам, налоговикам и сотрудникам ФМС. Это позволит обеспечить создание условий для развития в Москве цивилизованных механизмов найма жилых помещений.

По мнению городских властей, новые правила предоставят возможность обеспечить контроль за использованием жилищного фонда, находящегося в собственности Москвы, повысить эффективность миграционного учета, соблюдение налогового законодательства.

В связи с этим,  в ходе заседания были подготовлены  вопросы, в первую очередь,  адресованные первому заместителю генерального директора ГУП Москвы “Московский городской центр арендного жилья”  Горюнову В., а также руководителям других городских служб, от которых зависит  реализация данного распоряжения правительства Москвы.

Перечень вопросов:

1. Разъяснить порядок заключения договора о найме жилья мигрантам:
1.1.Процедура
1.2.Участники: юридические, физические лица
2. Из каких норм и как будет определяться арендная плата
3. Из каких норм и как определятся налоговые отчисления
4. Куда отчисляться налоги
5. Как они будут распределены по расходам
6. Можно ли предполагать освобождение от действия указанного распоряжения Правительства Москвы для граждан регионов России или закон только для граждан СНГ
7. Можно ли при данном распоряжении Правительства Москвы получить временную регистрацию только для заключения договора о найме жилья. Процедура.
8. Можно ли получить договор о найме жилья без регистрации. Процедура
9. Сообщите перечень документов, являющихся основанием для временного проживания в жилых помещениях.
10. Какие документы должен представить арендодатель для заключения договора о найме.
11. Какие документы должен представить арендодатель для заключения договора о поднайме жилья.
12. В какой реальный срок можно оформить  договор найма жилья, чтобы получить регистрацию. И  как  соотнести это время с законностью нахождения в г. Москве.
13. Насколько готовы городские службы эффективно осуществлять систему заключения и учетной регистрации договоров найма жилья мигрантами.
14. Какие городские службы и структуры будут осуществлять действия законодательства города Москвы.
15. Даёт ли право заключенный договор арендодателю сдавать арендуемое жилье в поднаём, и кто будет платить налоги с поднанимателей.
16. Кто, в соответствии с Федеральным Законодательством, будет контролировать процесс Московского городского распоряжения.
17. Проверялось ли предполагаемое к внедрению распоряжение Правительства на коррупционную составляющую для должностных лиц, получающих разрешительное контролирующее право.
18. Кто и как гарантирует выполнение обязательств по договору найма жилья от недобросовестных хозяев
19. Согласованно ли данное распоряжение с Мосгордумой.
20. Как распоряжение согласуется с действующим Федеральным законодательством,  Гражданским процессуальным Кодексом, Кодексом об административной ответственности, с Конституцией РФ, соглашениями со странами СНГ, с Международным пактом о гражданских и политических правах, Всеобщей декларацией прав человека, Конвенцией о защите прав человека и основных свобод, международными нормами по миграции.

Для обсуждения данных вопросов руководители вышеназванных организаций в начале следующей недели планируют провести круглый стол с участием всех заинтересованных сторон.

Организаторы убедительно просят правительство Москвы, представителей УФМС, прокуратуры, МВД, национально-культурных и других общественных организаций, Посольства стран СНГ принять участие в обсуждении поставленных вопросов.

О месте и времени проведения пресс-конференции сообщим дополнительно.

 

Информбюро ООД “ТТМ”